Получать стабильный пассивный доход. Финансовые вложения и недвижимость. Много ли надо денег

13 мин. чтения

Обновлено: 01/08/2018

Множественные источники дохода – это фраза, перекочевавшая в наш лексикон из книг по личным финансам иностранных авторов. В этой публикации я бы хотел немного по-рассуждать о том, каким образом в современных реалиях обычному человеку можно создать дополнительные множественные источники дохода и какую пользу они принесут.

Раньше я всегда считал, что нужно найти хорошую высокооплачиваемую работу и трудиться на благо Родины, поднимаясь по карьерной лестнице. И думал я так до того момента, пока компанию не продали и не началась реорганизация. Новое руководство компании решило оптимизировать многие процессы, в связи с чем было решено сократить часть сотрудников.

Моя карьера в одночасье оказалась под угрозой. Оказался под угрозой мой образ жизни. Ведь я привык стабильно получать свою тысячу долларов, на которую я жил так как хотел. Я вдруг понял, что моя стабильность находится в руках других людей. От их решения зависело то, пойду ли я в следующем месяце в свой любимый суши-бар, смогу ли купить новые кроссовки, поеду ли я в отпуск.

Именно тогда, я задумался над тем, что мне нужна страховка. Денежная страховка. Я понял, что мне нужны дополнительные источники дохода, которые будут страховать друг друга, на тот случай, если один из источников пересохнет.

Я стал активно искать такие и работать над ними. Некоторые из таких источников лежат у нас, буквально, под ногами. Но многие не замечают их. Или не понимают суть.

Если взглянуть на обыденные вещи под другим ракурсом, а именно под ракурсом множественных источников дохода, то находятся решения на многие финансовые задачи.

Основные понятия

Для начала необходимо определить все ваши денежные ручейки, которые собираясь воедино, образуют вашу финансовую реку. Лично я огромный поклонник такого подхода к теме множественных источников дохода. И постоянно работаю в двух направлениях:

• Увеличение количества множественных источников дохода
• Увеличение глубины (ширины) каждого источника дохода

Наш личный рекорд (мой и жены) по количеству созданных множественных источников дохода – 10. Это означает, что мы имели десять источников дохода одновременно.

Виды множественных источников дохода

Предлагаю познакомиться с ними, на моем личном примере:

1. Основная работа моя;
2. Основная работа жены;
3. Дополнительная работа: Подготовка фотоотчетов для рекламной компании;
4. Дополнительная работа: Тайный покупатель;
5. Собственный малый бизнес (студия загара);
6. Аренда недвижимости;
7. Непостоянные заработки.

И вот как сейчас выглядит мой список источников дохода:

1. Доход от контекстной рекламы Яндекс.Директ и Google Adwords размещаемой в блоге;
2. Доход от баннеров размещаемых в блоге (см.также: );
3. Доход от рекламной строчки Nolix размещаемой в блоге;
4. Доход от партнерских программ;
5. Доход от проведения вебинаров;
6. Доход от продажи инфопродуктов;
7. Доход от консультаций по развитию собственного блога, заработка на нем, инвестиций;
8. Доход от коучинга и наставничества;
9. Доход от интернет-магазина MisterSaver.ru;
10. Доходы жены (она недавно запустила небольшой проект в социальных сетях по торговле стильной обувью из США);
11. Детские выплаты (за ребенка жене приходят социальные выплаты на время декретного отпуска);
12. Непостоянные заработки.

Как вы понимаете, в совокупности все эти источники заработка приносят хороший доход. И самое главное, я застрахован. Если что-то случится с одним источником (иссякнет), то у меня всегда есть куча других, которые не дадут мне помереть с голоду.

Более того, у меня на примете еще несколько десятков вариантов создания дополнительных источников дохода на которые сейчас у меня просто не хватает времени. Это я говорю к тому, что даже если все перечисленные источники заработка вдруг “загнутся” и перестанут существовать, то я начну зарабатывать другими способами, которые заменят те, что были.

Откуда же берутся все эти идеи?

На самом деле все просто. Создание источников дохода в интернете потребовало от меня развития различных навыков. Например, я научился писать статьи для данного сайта. Это называется копирайтинг, смотрите статью на эту тему, которая научит вас также зарабатывать деньги в интернете, написанием различных текстов на заказ:

Еще я могу создавать качественную контекстную рекламу. Этому я также научился в процессе создания перечисленных выше источников дохода. Сейчас я размещаю контекстную рекламу для своих проектов. Но если с ними что-то случится, то легко смогу найти себе работу и продвигать чужие проекты с помощью Яндекс.Директ и Гугл Адвордс.

Для меня это непрерывный процесс. Я постоянно ищу где-бы подзаработать. Мне всегда интересны различные, новые возможности для получения множественных источников дохода . Это называется увеличение количества источников дохода.

Увеличение глубины каждого источника дохода – это работа над увеличением дохода от конкретного источника. К примеру, если у вас есть депозит в банке, то регулярно откладывайте со своих основных источников дополнительную сумму денег и увеличивайте сумму депозита. Это позволит вам получать большую доходность по вкладу. Да-да, на банковских вкладах тоже можно зарабатывать.

Сегодня существует огромное количество различных возможностей. Все дело в вас! Насколько вы ленивы, для того чтобы позаботиться о своем будущем. У меня много знакомых, которые имеют массу свободного времени, но используют это время бездарно. Просто тупо бездельничают.

Моя позиция в этом вопросе такова: создай себе условия для бездельничества. Создай такой пассивный источник дохода, который будет с лихвой покрывать все твои текущие расходы, а потом делай, что хочешь. Именно поэтому я много работаю сейчас, чтобы мало работать потом, в будущем. Я понимаю, что кроме меня самого – никто не в силах изменить судьбу. Придет еще время для отдыха, а пока я поработаю. Тем более, что я получаю от этого удовольствие

НЕТ СЛОВА НЕ МОГУ, ЕСТЬ СЛОВО НЕ ХОЧУ!

Когда кто-то говорит мне, что я не смогу или я не такой как ты, я понимаю, что человек просто не хочет менять свою жизнь и свою судьбу. Это человек, который живет в иллюзиях и надеется, что когда-нибудь придет время и вся его жизнь измениться по мановению волшебной палочки. Я не такой!

Открывайте книги, интернет, газеты бесплатных объявлений. Общайтесь с друзьями не на тему того, как вы круто “бухали” все выходные, а на тему того, где и как можно заработать. Пробуйте, делайте

В жизни нет ошибок, есть только уроки. Нет такой вещи, как отрицательный опыт, есть только возможности для роста, учебы и продвижения вперед по дороге самосовершенствования. Сила рождается из борьбы. Даже боль может быть замечательным учителем. (Робин Шарма, Монах, который продал свой Феррари)

Как создавать множественные источники дохода

Прежде чем мы с вами приступим к созданию множественных источников дохода, нужно понять и определиться с тем, как правильно это делать, на что тратить свои силы в начале пути, а на что впоследствии.

Нам нужно иметь на руках карту местности, которая поможет дойти из точки А в точку В кратчайшим путем.

Время людей ограниченно, также как силы и ресурсы (под ресурсами подразумеваются , связи, знакомства). Если одна лишь работа по найму занимает 8-12 часов в день, то ни на что другое времени и сил просто не останется.

Поэтому вы должны понимать, что создание множественных источников дохода – это целое искусство , которое подразумевает наличие плана действий, умение расставлять приоритеты, стратегию достижения цели, и многие другие навыки и умения.

Грамотное использование этих навыков и превращает процесс создания множественных источников дохода в искусство, которое доставляет не меньшее удовольствие, чем участие в спортивных состязаниях, поход на балет, посещение театра, просмотр кино или участие в концерте популярной рок-группы.

Шаг #1: Фундамент в виде основной работы

Итак, с чего же нужно начать создание множественных источников дохода?

В первую очередь, необходимо двигаться от простого к сложному. Одна из особенностей русских людей заключается в том, что мы хотим получить все и сразу. Мы не любим ждать, мы не любим себе в чем-то отказывать, мы хотим все и сразу.

Нужно понимать, что такая позиция вредна и ничего хорошего вам не даст. Да, бывают исключения из правил. Однако нужно детально рассматривать каждый случай. И если у вас есть примеры, когда люди за короткий срок создавали себе большой капитал за счет нескольких источников дохода, то нужно разбираться в деталях, что им помогло.

Часто мы не видим реальных фактов, которые помогли людям взлететь. Кто-то получил поддержку от родных или знакомых, кто-то оказался в нужно время в нужном месте, кто-то не боится рисковать и т.д.

Строительство множественных источников дохода начинается с фундамента . И чаще всего таким фундаментом служит работа по найму. Работа на дядю – это линейный источник дохода, его можно сравнить с лопатой. Пока мы копаем – доход поступает, стоит только сесть передохнуть и отложить лопату, как доход перестает поступать. Существует также пассивный доход, который, в отличие от линейного, похож на автоматический механизм. Однажды настроив его дальше он работает на полном автомате. Подробнее о пассивном доходе поговорим в следующем разделе.

Лично для меня строительство моих прибыльных ручейков началось с работы по найму. Мне было 20 лет, я не знал и не умел зарабатывать деньги.

Обратите внимание на эти слова. Деньги нужно уметь зарабатывать. И чем разностороннее вы умеете это делать, тем большее количество источников дохода вы сможете создать!

Когда вам 20 лет и вы студент, который все предыдущие годы просидел на шее у родителей, то стоит ли говорить об умении зарабатывать деньги ? Этого умения нет и ему нужно учиться. Безусловно, есть люди, которые начинают зарабатывать и в 15-16 лет, и даже раньше.

Речь сейчас не об этом, а о том, что если вы не умеете создавать несколько источников дохода, то начните с одного. Самый простой вариант в данном случае найти работу по найму.

Именно работа по найму станет вашим первым источником знаний о заработке денег и она даст вам возможность создать какие-то накопления, с помощью которых вы, впоследствии, сможете создавать новые источники дохода. , именно оно помогало мне находить высокооплачиваемую работу.

Как отмечалось выше, работа по найму занимает массу времени, что оказывает существенное влияние на создание следующих способов заработка. Это может стать препятствием на пути построения множественных источников дохода.

И в такой ситуации оптимально будет обратить свой взор на такие источники дохода, которые называются пассивными.

Шаг #2: Пассивные источники дохода

Пассивные источники дохода работают за вас. Потратив свои усилия однажды, потом вы будете только пожинать плоды своей деятельности.

В качестве примера можно привести . Например, вы работаете по найму и у вас практически нет свободного времени для создания новых источников дохода. Вы можете отложить пару тысяч рублей со своей зарплаты и .

Затем, вы можете забыть про этот вклад до следующего месяца, когда вы снова получите зарплату и у вас будет возможность отложить в банк еще тысячу рублей, например.

То есть, как вы понимаете, вам не нужно ежедневно заботиться о данном виде заработка. будет работать за вас круглосуточно, без перерывов и выходных. Он будет генерировать для вас новые деньги, в этом и заключается его пассивность.

Таким образом у вас будет уже два источника дохода, после чего вы переходите к рассмотрению следующего варианта.

Но при выборе следующего способа заработка вы также отталкиваетесь от своих возможностей, от существующих обстоятельств, таких как работа по найму, семья, дети и т.д.

Можно продолжить дальше копать в сторону инвестиций и поиграть с более сложными финансовыми инструментами, например . Или же поискать новые способы заработка в какой-нибудь совершенно новой теме, например, начать в свободное от основной работы время.

В итоге, начав с одного вида заработка, с работы по найму, нужно постепенно создавать новые источники дохода, которые увеличат ваш доход. Рост дохода может наблюдаться не сразу. Но в любом случае, ваш общий капитал должен постоянно приращиваться. Под капиталом в данной ситуации мы подразумеваем не только деньги.

Например, когда я начал создавать множественные источники дохода, то долгое время основным моим источником дохода была работа. С каждой зарплаты я на протяжении нескольких лет откладывал часть денег.

Отложенные деньги я распределял в различные , среди которых были , , . Также, часть денег я направлял на то, чтобы себе что-то купить. Таким образом впоследствии я приобрел машину.

В чистом виде накопленных денег у меня не было. У меня был автомобиль, а также договор с финансовыми организациями и выписки о том, что я положил на их счет средства.

В данном примере не деньги были капиталом, а то, во что я их вложил. И каждый день сумма моего капитала изменялась пропорционально стоимости тех финансовых инструментов, в которые у меня были вложены деньги.

Тот же автомобиль с каждым днем обесценивался. Стоимость акций то взлетала, то падала. Банковский депозит регулярно увеличивался и т.д.

Как вы понимаете начинал я с малого, с первой отложенной тысячи рублей, которая со временем превратилась в миллион, о чем я писал .

Что бы закрепить понимание капитала приведу еще один пример из собственной практики. В 2007 году я работал рядовым менеджером в телекоммуникационной компании. Я проработал там около 3-х лет, у меня была хорошая зарплата, но никакого карьерного роста не было.

Так случилось, что в нашей головной компании поменялось руководство, которое начало реорганизацию всего предприятия. Как-то меня вызвал руководитель и предупредил о том, что грядут сокращения и я буду один из первых кандидатов на вылет по причине того, что .

При этом руководитель добавил, что рад бы сократить кого-то другого, так как в нашем отделе были менее полезные сотрудники, но не сможет это сделать, так как головное руководство в целях сокращения затрат, чтобы не выплачивать отступные будет в первую очередь сокращать тех людей, кто не соответствует должностным инструкциям.

В общем, им не важно было кого сокращать. Им важно было снизить издержки любой ценой. В тот момент у меня произошел переломный момент, который коренным образом повлиял на мое отношение к работе по найму и всю последующую судьбу.

Я понял, что какой бы ты хороший сотрудник не был, это не поможет тебе удержаться на работе. Твоя судьба и карьера всегда будут под угрозой.

И тогда я решил начать собственное дело, дабы не зависеть от кого-то

Когда я нашел интересную мне идею бизнеса, то чтобы воплотить ее в жизнь мне пришлось отрубить голову всем остальным источникам дохода.

Я уволился с работы по найму не дожидаясь позорного сокращения. Я продал все свои и , вывел деньги из . Получилась кругленькая сумма на которую я открыл небольшую студию загара.

Я арендовал помещение где сделал косметический ремонт. Закупил необходимое оборудование. Пригласил специалистов, которые мне все установили, настроили и начал работать на себя.

Прежде чем мы продолжим я должен сделать небольшое отступление, так как изначально речь идет о создании множественных источников дохода. то в этом деле нужна гибкость. Иногда возникают моменты, когда вы сосредотачиваетесь на чем-то одном. Иногда вы можете штамповать один источник дохода за другим.

Идеальный вариант – это когда вы создаете какой-то источник дохода, который потом может работать без вашего активного участия. Так вам будет гораздо легче создавать один источник дохода за другим. У вас будет для этого время и деньги.

Жизнь может меняться. Могут меняться различные обстоятельства, ваши принципы, взгляды на жизнь и т.д. Тоже самое может происходить и с вашими источниками дохода.

Давайте вернемся к студии загара. Первый месяц после открытия мы работали с женой вдвоем в этой студии. Потом мы наладили стабильный поток клиентов и просчитали, что вполне можем нанять нескольких операторов, которые будут работать за нас.

Взяв на работу двух молодых девушек мы стали получать меньше с этого источника дохода, однако высвободили массу времени, что позволило нам создавать новые источники дохода.

Таким образом мы создали новый источник дохода и построили такую схему работы, при которой нам было достаточно заезжать один раз в неделю за выручкой.

Далее, я решил найти себе другую работу по найму и совмещать ее со своим бизнесом. Почему я так решил? Потому что в той ситуации у меня не было других вариантов. Создавать новый бизнес у меня не было средств. Да и любой другой новый источник дохода так или иначе требует денег.

Коренные изменение, произошедшие со мной ранее подсказывали мне, что это будет временный вариант, до тех пор пока я не накоплю денег на создание еще одного бизнеса или не увеличу доходность первого.

К слову сказать, студия загара приносила мне не большой доход. Что-то около 30 000 рублей. Примерно столько же я получал, когда работал рядовым менеджером в телекоммуникационной компании.

Это я пишу к тому, чтобы вы понимали еще одну причину поиска работы. Многие люди рисуют себе идеальную картинку будущего такой, где им не нужно работать, где у них достаточно денег, чтобы жить в свое удовольствие. Я не исключение. Но как вы понимаете, доход от бизнеса в 30 000 рублей не позволит реализовать эту идеальную картину будущего.

В тоже время, созданный мною бизнес давал мне огромное чувство успокоения и . У меня была совершенно другая при поиске работы. Если ранее, когда у меня не было такой мощной финансовой поддержки в лице студии загара, в моменты когда я оставался без работы, то давящие со всех сторон обстоятельства побуждали меня искать любую работу и как можно скорее.

О каких обстоятельствах идет речь?

• Пропитание;
• Оплата крыши над головой;
• Одежда;
• Транспорт;
• Мнение окружающих;
• И т.д.

Когда у человека нет денег к существованию, то он будет хвататься за любую соломинку. Ведь у каждого человека есть список каких-то денежных зависимостей.

Все мы каждый день кушаем и пьем, нам нужно оплачивать или съем квартиры, нужно как-то передвигаться по делам. Не менее важно какое давление на нас оказывают окружающие. Ведь в моменты когда мы не работаем, нам приходится где-то брать деньги и чаще всего в такие дни мы живем за счет средств наших родственников, которые вскоре начинают криво на нас смотреть, если мы долго не можем найти работу.

Все это приводит к тому, что мы находимся в зависимом положении при поиске работы. Не мы выбираем работу, а работа выбирает нас.

Когда же у вас есть какой-то дополнительный источник дохода, который может подстраховать в трудные ситуации, то все меняется с точностью до наоборот. Вы можете спокойно искать нужный вам вариант работы. Уже не работа выбирает вас, а вы выбираете работу и можете диктовать ей свои условия.

Так получилось и со мной в тот момент. Я твердо решил для себя, что не хочу работать рядовым специалистом. Мне хотелось занять руководящую должность. У меня было много причин для этого:

• Во-первых, руководители получают больше.
• Во-вторых, руководители имеют большую свободу, в сравнении с подчиненными. Рядовым сотрудникам приходится согласовывать каждый свой шаг с руководителем. Руководитель же может сам определять свой план работы. Больший уровень свободы нужен мне был для того, чтобы контролировать свой действующий бизнес.
• В-третьих, мне нужен был опыт управления людьми. Так как на тот момент у меня уже были два оператора в студии загара, то фактически я уже был руководителем. Поэтому мне хотелось развивать свои навыки и умения в данной области.

В итоге, меня взяли на работу…в банк! И не кем-нибудь, а руководителем отдела кредитования.

Мы занимались продажей кредитных продуктов банка. У меня в подчинении было около 6 человек.

Таким образом, студия загара приносила мне около 30 000 рублей + работа по найму давала еще около 45 000 рублей. На тот момент я уже был женат. Жена зарабатывала еще около 25 000 рублей. В том же году мы оформили квартиру в ипотеку, которую стали сдавать в аренду, что приносило нам еще около 18 000 рублей, но эти деньги можно не считать, так как они шли на оплату кредита.

Все эти источники дохода позволяли нам откладывать ежемесячно около 30 000 рублей. Ну а на них, как вы понимаете, мы создавали новые источники дохода: вновь купили акций, вложили деньги в ПИФы, положили часть средств на банковские депозиты и т.д.

Как вы видите, я начал создание множественных источников дохода с одного, с работы по найму, довел их до нескольких источников (около 6-8), затем ради создания собственного бизнеса, читай нового источника дохода, я продал и отказался от всех множественных источников, которые у меня были ранее.

Затем я снова создал один источник дохода, благодаря которому потом увеличил количество источников дохода до 10.

На основании этого можно сделать следующий вывод: не нужно зацикливаться именно на большом количестве источников дохода. Цель не в этом. Мы создаем множественные источники дохода лишь для того, чтобы у нас появилась положительная разница между доходами и расходами.

Важно чтобы в конце месяца у вас оставались лишние деньги, которые впоследствии можно пустить на создание дополнительных доходов, что позволит вам достичь финансовой независимости и свободы.

Заключение

Большинство людей живет от зарплаты до зарплаты. Им не хватает денег на жизнь, они все в . О какой финансовой независимости может идти речь? Хотя каждый из них мечтает не работать, жить в свое удовольствие, путешествовать, красиво одеваться, в общем – ни в чем себе не отказывать.

В этом нам и помогут множественные источники дохода.

Их может быть 10, которые в совокупности будут приносить вам 300 000 рублей ежемесячно, а может быть и 1, который будет приносить вам 500 000 рублей ежемесячно.

Не нужно гнаться за количеством. Лучше погнаться за качеством. Можно создать и один источник дохода, главное, чтобы он давал как можно больше прибыли. Не менее важно, какой это будет доход – линейный или пассивный. В приоритете пассивный доход, который высвободит для вас массу времени. Это время можно потратить на свои любимые дела, здоровье, детей, увлечения.

Когда у вас будут лишние деньги, то вам все равно нужно будет их куда-то деть. Первый вариант – это все потратить, как делает большинство. Второй вариант – вкладывать их во что-то, что будет создавать для вас новые деньги.

То есть, модель создания множественных источников дохода во втором случае неизбежна.

Еще одна цель создания нескольких источников дохода – это безопасность и защищенность. Дело в том, что когда у вас один источник дохода, то вы сильно рискуете. Стоит ему только иссякнуть, как ваша привычная жизнь окажется под угрозой.

В случае когда у вас несколько источников дохода, то вам будет не страшен любой кризис. Если вас сократят на основной работе, то вы не будете голодать, так как вас спасут другие источники дохода.

P.S. Жду в комментариях ваши множественные источники дохода. Если их нет, тогда пишите, что вы могли бы сделать в этом направлении…

Как создать пассивный доход – 14 работающих способов + 12 советов начинающим бизнесменам.

Чтобы ответить на вопрос: как создать пассивный доход , нужно понять, как действуют механизмы пассивного дохода, как накапливаются деньги на счету, а также, что сделать для того, чтобы начать зарабатывать, не вкладывая свое время и силы?

Особенности создания пассивного дохода и его отличие от активного

Главное отличие пассивного дохода от активного – он не требует вложений времени и труда.

Деньги поступают на счет сами собой.

Конечно же, чтобы обеспечить поступление прибыли на ваш счет, придется приложить усилия, но они окупаются и в дальнейшем приносят деньги.

Активный же доход требует постоянного труда, посещения рабочего места и выполнения своих обязанностей.

Чтобы получать пассивную прибыль, нужно единожды совершить определенные действия для его получения.

Поступления будут происходить на протяжении определенного времени.

Чтобы разбогатеть, обязательно нужно иметь хотя бы 1-2 источника пассивного дохода, помимо основной прибыли, получаемой на постоянной работе.

Об этом говорят многие в своих книгах и интервью.

При создании нескольких источников прибыли, можно и вовсе оставить свою трудовую деятельность «на дядю» и заняться собственным бизнесом.

Как создать пассивный доход: 14 лучших идей

Создать свой сайт или блог в интернете и раскрутить его.

В этом случае пассивный доход достигается за счет оплаты рекламы.

В среднем, на одном сайте, начинающий может заработать около 12 000 рублей.

А продать сайт, где общее количество посетителей превышает 5 000 человек, можно за 200- 250 000.

На этом можно не только пассивно зарабатывать, но и построить высокодоходный бизнес.

Альтернативой сайту является ведение группы ВКонтакте.

Одна, хорошо раскрученная группа может приносить владельцу от 8 до 15 000 рублей в месяц.

А если таких групп пять?

Продажа собственных семинаров и обучающих курсов.

Этот вариант подходит тем, кто окончил высшее учебное заведение и имеет диплом с правом преподавания.

Самое сложное – набор слушателей.

Впрочем, если тема интересная, люди сами найдут вас.

Написать книгу.

Доходы от произведения «роялти» поступают автору до тех пор, пока книга не будет снята с продажи.

Создать интеллектуальный продукт.

Например, компьютерную программу.

Получив на нее патент, вы также можете получать регулярные отчисления от продаж.

Или автомобиля.

Даже однокомнатная квартира может приносить доход, сопоставимый со среднемесячной зарплатой гражданина в России.

Сдача в аренду салона, парикмахерского места.

Средняя цена одного места в салоне в месяц – 8 000 в небольшом городе, а салона – более 20 000 рублей.

Государственные выплаты.

Их могут получать инвалиды, многодетные семьи или люди, ушедшие на пенсию по возрасту.

Депозит в банке.

Вложение денег в банк под депозит не является большим пассивным доходом, а по большей части позволяет скопить деньги.

Однако все же, с большой суммы вполне можно получать совсем не лишние 3-10 тысяч в месяц.

Продажа ценных бумаг и ПИФ.

Неплохой вариант долгосрочного вложения капитала с целью получения прибыли.

Однако к нему нужно подойти очень внимательно.

Соберите всю информацию по организации, в которую вы вкладываете свои деньги.

Доход от акций становится большим лишь после того, как с момента их приобретения пройдет около 7 лет.

Собственный бизнес.

Очень хороший вариант получения пассивного дохода, однако он требует много сил и времени, прежде, чем начнет приносить прибыль.

Венчурные инвестиции и прибыль.

Чтобы получать венчурные отчисления, необходимо вложиться в недавно открывшуюся компанию.

Через несколько лет вы можете начать получать весьма солидную сумму, в зависимости от суммы взноса.

Вложение денег в инвестиционные и доверительные организации.

Прибыль формируется за счет перераспределения капитала.

Однако в этом случае высок риск потерять свои вложения.

Приобретение строящегося жилья и его продажа после постройки.

Выгодный вариант в том случае, если имеются средства на покупку одной или нескольких строящихся квартир.

Купите вы ее за 500 000 рублей, а продадите за 1 000 000.

Однако, скорее всего, придется сделать ремонт, хотя бы косметический.

При выборе застройщика следует быть предельно внимательным.

Покупайте жилье только у надежных, известных застройщиков, работающих на рынке жилья не первый год.

Поиск наилучшего варианта из множества существующих – дело не одного дня.

Следует тщательно продумать действия, оценить начальный капитал и решить, что лучше всего подходит.

Многие люди, задумываясь о том, как создать пассивный доход , не желают ничего для этого делать.

Однако, в начале придется потрудиться, чтобы в дальнейшем пожинать сладкие плоды.

12 советов начинающим бизнесменам для создания пассивного дохода

Чтобы стать свободным человеком в плане финансов, не зависеть от мнения и настроения работодателя, придется потрудиться.

Всегда находитесь в поиске лучшего варианта для вложения и открытия бизнеса.

Ищите новые активы, которые впоследствии превратятся в пассивы.

• Чтобы стать обеспеченным человеком, стремитесь к созданию нескольких источников пассивного дохода.
• Повышайте вашу финансовую грамотность.

Будьте образованным человеком, читайте книги, посещайте курсы и лекции.

Ведите такую жизнь, которую ведут богатые люди.

Перед тем, или вложить деньги, изучите все варианты, не вкладывайте деньги наобум.

Всегда имейте на руках необходимые документы, подтверждающие ваши вложения в компанию или банк.

• Разбивайте наличный капитал на несколько частей и вкладывайтесь в разные проекты.

Просчитывайте риски потери вложенных денег.

Если риски минимальны, рискуйте.

Однако если интуиция и здравый рассудок кричат о том, что вложение делать не стоит, остановитесь, каким бы выгодным не казалось предложение.

Думайте о своем будущем каждый день.

Решите, чего хотите достигнуть.

Откройте свой сайт в интернете и развивайте его.

При недостатке капитала сайт можно продать за хорошую сумму денег.

• Найдите наставника или коуча, который уже прошел ваш путь и подскажет несколько идей.
• Будьте готовы к тому, что для создания хорошего пассивного дохода придется некоторое время поработать, вложить не только деньги, но и время, силы.

Не пробуйте все сразу.

Сосредоточьтесь на одном проекте, а как закончите его, пробуйте другой.

Распаляясь сразу на несколько проектов, можно запутаться и потерять вложения.

Как создать пассивный доход в интернете?

Организация собственного финансового проекта является отличным способом создания пассивного дохода.

Открыть дело можно как в реале, так и в интернете.

Если нет начального капитала, или он сравнительно небольшой, вариант создания бизнеса в интернете предпочтительнее.

Выберите дело, которое вам лучше всего удается.

Это может быть создание сайтов, администрирование группы в социальных сетях, копирайтинг, торговля на Форекс.

Чтобы начать торговлю на бирже Форекс, нужно пройти месячное обучение и заключить несколько пробных сделок.

На начальном этапе вкладывайте минимальные суммы и развивайтесь.

О том, как создать пассивный доход, рассказывает Роберт Кийосаки в видео:

Как создать пассивный доход и обрести финансовую свободу?

В книгах по саморазвитию, достижению успеха и богатства, миллионеры дают советы по достижению финансовой свободы.

Мы выбрали лучшие идеи:

Чтобы не оставаться бедным всю жизнь, находите время на создание пассивного дохода, даже работая на основной работе.

Через месяц или год эти старания с лихвой окупятся.

Всегда стремитесь создать как можно больше источников пассивного дохода.

Получая прибыль, вкладывайте ее снова.

Развивайтесь.

Финансовая грамотность – обязательное условие для тех, кто желает разбогатеть.

Начните хотя бы с чтения книг мировых миллионеров и миллиардеров и следуйте их советам.

Люди, задумывающиеся над тем, как создать пассивный доход , уже стоят на ступеньку выше остальных.

Двигайтесь вперед, применяйте описанные нами рекомендации и становитесь миллионером.

• Для чего нужна справка 2 НДФЛ и как ее заполнить?
• Как получить коды статистики: 4 способа

Какие существуют способы пассивного дохода? Многие люди слышали о таком понятии, как пассивный доход. Многие представляют это как что-то волшебное, когда вам ничего не нужно делать, а деньги будут сами залетать в карман. Другие же совершенно не верят в существование пассивного дохода. В их понимании не находится места тому, что можно зарабатывать деньги, ничего не делая. Сегодня мы подробно разберем, существуют ли способы пассивного дохода, и если да, то как можно его получить.

Как создать пассивный доход подходящий именно Вам!

Для начала нужно разобраться в самом понятии пассивный доход . По своей сути это длительное получение дивидендов от проделанной ранее работы или вложенных инвестиций. По своей сути получается, что пассивный доход не такой уж и пассивный. Для получения хорошей прибыли вам необходимо будет проделать много качественной работы, потратив много времени и сил при этом. Второй вариант - делать большие денежные инвестиции, в таком случае деньги будут работать на вас.

Сумма прибыли будет зависеть целиком от количества вложенных денег. Но если с умом подходить к этому процессу и создавать несколько источников пассивного дохода, а самые прибыльные и удачные способы из них постепенно увеличивать, то в один прекрасный момент можно будет полностью отказаться от активного заработка. Если вы хотите перейти сразу целиком на пассивный доход, то необходимо оперировать очень большими суммами.

Способы пассивного дохода. Топ-15 идей для быстрого заработка!

Сегодня мы рассмотрим достаточно большое количество способов получения пассивного дохода, которые подойдут всем категориям людей. Каждый сможет выбрать несколько способов наиболее интересных и подходящих конкретно для него.

ПОЛУЧИТЬ ПОШАГОВУЮ ИНСТРУКЦИЮ ЗАРАБОТКА НА EMAIL!

Подписаться

REIT инвестиции. Деньги работаю на Вас!

REIT фонды являются разновидностью паевых инвестиционных фондов. Основное направление таких организаций - работа с зарубежной недвижимостью. Принцип работы достаточно простой:

• - Управляющая компания создает общий фонд и привлекает в него инвесторов.
• - В дальнейшем приобретается коммерчески-привлекательная недвижимость.
• - Доход от продажи недвижимости и сдачи её в аренду делится между всеми участниками инвестиционного фонда.

Простата и прозрачность работы подобных REIT фондов обеспечивает их эффективную работу.

Традиционно, недвижимость считается одним из самых надежных активов, который не только не теряет в цене, а с течением времени цена только растет. Все это обеспечивает привлекательность и надежность подобных способов вложений.

Если говорить о пассивном доходе, то многое зависит от конкретного фонда и его условий. Если брать в пример крупнейший российский фонд REITINVEST , то мы увидим следующие условия:

• - Вклады осуществляются в британских фунтах.
• - Выплаты составляют 5-7%, в зависимости от суммы вклада.
• - Выплаты производятся также в английских фунтах.
• - Пайщикам фонда, чьи инвестиции составляют более 10000 фунтов, предоставляется возможность пользоваться курортными объектами фонда.
• - Все участники фонда освобождаются от уплаты налогов на недвижимость.

Предложение достаточно интересное для любого, кто хочет получать высокий, стабильный доход в надежной иностранной валюте. Более детально ознакомиться, вы можете перейдя по ссылке https://reitinvest.top/ .

Минимальные затраты! Создание собственного блога

Предыдущий способ требует от вас финансовых инвестиций. Но что делать, если у вас просто физически нет никакой возможности оторвать от бюджета часть средств? Можно попробовать создать свой собственный блог и вести его.

На первых порах затраты будут минимальны и отсутствовать вовсе. Вы можете воспользоваться бесплатными предложениями, коих в интернете достаточно большое количество. Все это не главное, главное, что будет находиться в вашем блоге.

Вы должны уметь красиво и интересно писать. Нужно выбрать не только актуальную тему, но и преподнести её таким способом, чтобы она живо заинтересовала читателя, чтобы она была интересна ему. Самым ярким показателем этого будут комментарии и обсуждения под вашим блогом.

Если у вас получится заинтересовать читателей и получить постоянную аудиторию. То можно начинать монетизировать ваш блог, способов достаточно много. Это могут быть как и прямые рекламные интеграции, так и вывешивание рекламных баннеров.

Если говорить о каких-либо конкретных суммах, то оценить доход самых популярных блогеров достаточно сложно. Но можно зайти и посмотреть, сколько они просят за рекламу или упоминание о себе в статье. Суммы там будут весьма большие.

Такой способ получения пассивного дохода подойдет тем, кому есть о чем рассказать, кто хочет писать и у кого есть на это время. В любом случае способ очень интересный и привлекательный и не требует каких-либо денежных затрат на стaрте.

Банковские вклады. Доходные вклады

Если говорить о пассивном доходе, то нельзя не затронуть самый популярный и самый доступный способ - банковские депозиты . Практически у каждого есть свой банковский вклад: зарплатные карты, кредитные карты, сбережения на черный день. Только сейчас российские банки начали вводить такое понятие, как остаток на счет. Как правило, он колеблется в районе 2-3% для обычных дебетовых счетов. Это крайне небольшая сумма, давайте рассмотрим, можно ли получить от банков более высокие проценты.

Получить их можно, и доступны они на специальных доходных вкладах. Да на таких вкладах есть свой ряд ограничений, например, просто снять свои деньги в любой момент может и не получится, об этом всегда необходимо помнить. Давайте посмотрим, какой пассивный доход можно получить от таких банковских депозитов:

• - Если говорить о вкладах в российских рублях, то средняя процентная ставка составляет от 7,5 до 9,5%.
• - Вклады в более стабильных валютах обладают более низкой процентной ставкой. Она колеблется от 1 до 4,5% в зависимости от валюты и условий банка.

В целом, банковские вклады являются достаточно надежным способом получения стабильной прибыли. Но если сравнивать с REIT фондами, то для получения прибыли уровня ПИФов, необходимо вкладывать гораздо больше денег.

Популярный интернес-способ! Создание собственного видеоблога

Чуть выше мы рассмотрели возможности текстового блога, но в современном интернете не меньшей популярностью обладают видеоблоги. В отличие от своих текстовых вариантов они требует гораздо более серьезного подхода:

• - Вам необходима хорошая камера, чтобы снимать материал для своего блога. Еще несколько лет назад хватало хорошей камеры с телефона, но в современных реалиях она уже не подойдет.
• - Вы должны подобрать интересный материал, что иногда сложнее, чем с текстовыми блогами.
• - Помимо того, что вы должны уметь хорошо писать сценарии к своим видео, вы должны еще уметь хорошо и красиво говорить.

Тематику видеоблога можно выбирать любую: игры, путешествия, здоровье и красота, музыка, фильмы. Вариантов очень много.

Если говорить о возможном заработке, то тут можно оперировать уже более реальными цифрами, предоставленными сервисом YouTube. Согласно эти данным самый большой заработок видеблогера составил более 50 миллионов долларов, если говорить о русскоязычном сегменте рунета, то максимальный заработок составляет около 10 миллионов долларов. Все эти цифры не учитывают прямую рекламную интеграцию, которая достаточно часто присутствует в видео.

Высоколиквидные акции. Капиталовложение

Говоря о пассивном доходе, нельзя не упомянуть о ценных бумагах, а конкретнее об акциях компаний. Снято множество фильмов, написано огромное количество книг. И по сути на высоколиквидных акциях заработать может каждый.

Принцип заработка достаточно прост . Такие компании обладают высокой капитализацией, при этом показывают постоянный стабильный рост, тем самым обеспечивая повышение цены на свои акции.

Назвать какие-то цифры достаточно сложно, так как на этот рынок влияет большое количество различных факторов. Предугадать их все просто невозможно. В какой-то момент времени акции таких компаний могут показать быстрый рост, в таком случае доход может составить 15-20%, но через некоторое время может начаться резкий спад и вы потеряете 5-10%.

Для того, чтобы обезопасить свои пассивный доход от таких колебаний, стоит работать с акциями нескольких компаний одновременно, это обезопасит ваши деньги. Профессиональные инвесторы называют это диверсификацией рисков. В таком случае можно рассчитывать на стабильный пассивный доход в 5-10%.

Поймай удачный кадр! Заработок на фотографиях

Многим это может показаться удивительным, но на своих фотографиях можно действительно зарабатывать, получая пассивный доход. Стоит понимать, что ваши семейные фотографии могут быть очень хорошими, но платить за них никто не будет. Речь в первую очередь идет о профессиональных фотографиях.

Существует несколько сервисов, которые предоставляют возможность размещения профессиональных фотографий. В дальнейшем они могут использоваться в различных печатных и интернет-изданиях. А вы за это будете получать полагающиеся вам отчисления.

Для того, чтобы заработать таким способом необходимо иметь качественную фототехнику и талант фотографа. В таком случае вы можете себя реализовать полностью - заниматься любимым делом и получать пассивный доход с этого. Известно множество фотографий, которые приносили их владельцам миллионы, достаточно всего лишь поймать удачный кадр.

Сдача в аренду недвижимости. От пассивного дохода к надежным инвестициям

Как уже говорилось выше, недвижимость один из самых надежных инвестиционных активов. Получать пассивный доход от недвижимости можно самостоятельно. Вариантов тут несколько:

• - Сдавать недвижимость, которая есть у вас в собственности. Чаще всего это квартиры, доставшиеся в наследство.
• - Если вы обладаете большим количеством свободных средств и можете инвестировать их в строительство новой недвижимости или покупку на вторичном рынке. В дальнейшем она также сдается в аренду, а вы получаете пассивный доход.
• - Работа по субаренде. Тут принцип достаточно прост: вы можете брать в аренду крупные площади и сдавать их по частям на более выгодных условиях. Например, арендовать этаж в торговом центре и сдавать торговые павильоны отдельно. В случае с жилой недвижимостью это имеет немного другой оттенок. Квартира берется в аренду на длительный срок, а сдается посуточно.

Первый способ можно назвать идеальным, так как от вас не потребуется никаких финансовых вложений. Во втором придется потратить достаточно серьезную сумму, но можно считать это длительными инвестициями, так как постепенно квартира будет окупать себя и вы постепенно начнете получать только чистый доход.

Если рассматривать вариант с субарендой, то назвать это полноценным способом пассивного дохода не получится, так как от вас потребуется постоянная работа: поиск клиентов. В это уже можно считать активным ведением бизнеса. Но при удачном раскладе весь этот процесс можно свести к минимуму.

Доход на пределе риска! Заработок на ставках

Спортивные ставки, как таковые нельзя назвать полноценным пассивным доходом, это больше азартные развлечения, которые помогают испытать острые ощущения и при этом заработать. Но люди, которые подходят к этому вопросу с холодной головой могут заработать неплохие деньги.

Есть такое понятие, как букмекерские вилки. Это ставки на матч, при котором независимо от исхода игрок остается в плюсе. Давайте на простом примере рассмотрим, как это работает на практике. Букмекерская контора 1 дает коэффициент 2,1 на победу команды А. Букмекерская контора 2 дает коэффициент на победу команды Б 2,05. Независимо от исхода матча, победит команда А или Б, ставивший будет в плюсе 5 или 10% в зависимости от исхода. Процесс описан довольно грубо, но он отражает суть.

Чтобы стабильно зарабатывать на букмекерских вилках необходимо хорошо разбираться во многих аспектах:

• - правила спорта, на который вы собираетесь ставить;
• - правила приема ставок в каждой букмекерской конторе;
• - правила расчета результатов.

Незнание одного из этих пунктов может привести вас к потере всех ваших сбережений. Кроме того необходимо обладать достаточно большой суммой, чтобы была возможность безопасно работать с букмекерскими вилками. Но для разбирающегося человека это может стать неплохим источником пассивного дохода.

Кредитные фонды. Займы организациям и физ.лицам

Еще одной разновидностью паевых инвестиционных компаний являются кредитные организации. Принцип работы схож с REIT фондами, только инвестиции будут идти не в недвижимость, а в выдачу займов различным организациям и физическим лицам.

Если говорить о доходности этого способа, то многое зависит от того с кем работает организация и в какой стране, но в целом предлагаются примерно следующие условия:

• - По рублевым фондам доходность составляет 10-12%.
• - По фондам в иностранной валюте она существенно ниже от 3 до 7%, в зависимости от того, в какой валюте выдаются займы.

Единственное, о чем необходимо помнить, работая с кредитными компаниями - ликвидность у таких компаниях находится на уровне ниже среднего. Если вы решите покинуть фонд, то получение своих активов может занять некоторое время. Так как в отличии от недвижимости займы не всегда так просто продать другим кредитным организациям. Но в целом, кредитные фонды обеспечивают своим пайщикам стабильный пассивный доход.

Творческий полет мыслей! Напишите книгу

Можно ли получать пассивный доход при помощи своего творчества - однозначно, да. Далеко ходить не надо, достаточно вспомнить автора книги «50 оттенков серого». Хочу напомнить, что изначально это была фанатская поделка по мотивам «Сумерек». Но со временем она переросла в самостоятельное произведение и получила многомиллионную аудиторию. А автор многомиллионные гонорары.

Но как заработать на этом начинающему писателю? Все достаточно просто, в интернете существует большое количество площадок, которые будут публиковать ваши произведения. Можно получать доход от пожертвований читателей или же установить небольшую плату за скачивание электронной версии. Также можно разместить свои произведения в магазинах по типу Google Play.

Следующим этапом является работа с издательствами. При успешной публикации на интернет-ресурсах, вам могут самим предложить выпуститься в печатном варианте, как это было с книгой «Метро 2033», но в большинстве случаев это будут самостоятельные поиски издателя.

В любом случае такой способ пассивного дохода подойдет только творческим людям, которые действительно любят писать. Для остальных это может вылиться просто в трату своего времени и сил.

Облигации. Долгосрочный способ пассивного дохода

Еще одним видом ценных бумаг являются облигации. Это долговые ценные бумаги, но главное отличие от акций для нас заключается в фиксированных постоянных выплатах. По своей сути, облигации это гибрид ценных бумаг и банковских вкладов.

То есть у вас будут ценные бумаги на руках, которые обладают своей стоимостью, при этом вы будете получать с них фиксированные проценты. На самом деле, механизм ценообразования достаточно сложен для расчета. Но перед тем, как покупать облигации необходимо внимательно изучить их, так как они бывают нескольких видов:

• - Облигации, которыми можно спокойно торговать на рынке. Это самый удобный вариант, так как помимо получения процентов, есть шанс выгодно продать такие займы.
• - Облигации, которыми нельзя торговать, но заемщик их может выкупить в любой момент.
• - Облигации, которые могут быть выкуплены только по окончанию своего срока действия.

Поэтому если вы купите последний вид облигаций сроком на 30 лет, то получить свои активы сможете только в конце срока.

Давайте рассмотрим вопрос с выплатами, когда они происходят. Если облигации выпущены на срок до одного года, то проценты выплачиваются единоразово вместе с получение основной суммы. В случае, если облигации выпущены на срок более года, то выплаты процентов происходят дважды в год.

Стань преподавателем в любимом деле! Создайте собственные онлайн-курсы

Каждый человек является специалистом в какой-либо области. И почему бы не попытаться получать доход с этого. В интернете существует несколько сервисов, которые позволяют монетизировать учебные курсы. Это могут быть курсы готовки, программирования, торговли на бирже, вышивания - любая тематика может быть востребованной. Но стоит учитывать несколько факторов:

• - Ваши курсы должны быть интересными и востребованными.
• - Информация должна быть интересной, полезной и легко восприниматься вашими слушателями.
• - Всё должно быть оформлено соответствующим образом: качество видео и изображения, грамотные тексты, наличие всевозможных чек-листов.

Один хорошо оформленный обучающий курс может приносить вам пассивный доход в течении длительного времени.

Спекуляции валютой. Форекс торговля

Купить подешевле, продать подороже - это основной принцип, который применим к любому виду торговли. Но свой ультимативный вид он приобрел на валютном рынке Форекс. Многие слышали и прекрасно знают, как работает подобная система. Но для тех, кто не знает, давайте дадим более подробное пояснение. В отличии от банков, где курс валюты закрепляется на день, на рынке Форекс все изменения курсов происходят в реальном времени. За день одна валюта может успеть уйти на несколько пунктов в плюс, а потом еще настолько же просесть. Именно на это разнице и формируется заработок спекулянтов.

Можно торговать на длительную перспективу, можно постоянно заниматься спекуляциями в течение дня. Но рынок Форекс живет по своим определенным законам, чтобы научиться стабильно торговать в плюс, необходимо долго изучать его. Для того, чтобы сделать ваш доход по-настоящему пассивным можно воспользоваться услугами профессиональных трейдеров. Они будут заниматься вашим счетом, торгуя валютой за вас, получая при этом заранее обговоренное вознаграждение.

Спекуляция ценными бумагами. Доход от разницы в цене

Мы с вами уже рассматривали ценные бумаги, как способ получения пассивного дохода. Но спекуляция подразумевает кардинально другой подход к этому вопросу. В данном случае нас не интересует рост стоимости ценных бумаг в далекой перспективе. Спекуляция подразумевает получение прибыли на разнице курсов. Любой, кто решил заняться заработком на спекуляциях стоит перед выбором:

• - заниматься спекуляциями самому;
• - поручить это профессиональному брокеру;
• - вложить в паевые инвестиционные фонды, специализирующиеся на работе с ценными бумагами.

Первый вариант, в рамках темы пассивного дохода, мы рассматривать не будем, так как самостоятельная торговля подразумевает большое количество временных затрат. Полноценным пассивным доходом это назвать нельзя.

Профессиональный брокер берется торговать за вас на бирже. Фиксированной прибыли вы не уведите, но если вас интересует более высокий доход, то возможно этот способ заинтересует вас. Стоит отметить, что опытные брокеры начинают работать минимум с депозитами в 10000 долларов.

Третий способо подойдет для любителей получать стабильный доход. В паевом инвестиционном фонде работает множество профессиональных брокеров. Неудачи одних, компенсируются успешными сделками других, что обеспечивает стабильный пассивный доход.

Инвестируй в молодой бизнес! Венчурные инвестиции

Это инвестиции в молодой бизнес. По сути, вы не просто создаете себе задел на будущее, обеспечивая себя полноценным пассивным доходом, но и становитесь настоящим инвестором.

В современных реалиях абсолютное большинство венчурных инвестиций - стартапы. Группа молодых, предприимчивых людей имеет идею, которая будет приносить прибыль, но у них нет средств, чтобы профинансировать её реализацию. Они начинают искать инвесторов через различные площадки и достаточно часто их находят.

Если вы хотите попробовать себя в роли инвестора в реальный бизнес, то у вас есть два варианта:

• - самостоятельная работа со стартапами;
• - работа через венчурные инвестиционные фонды.

Первый вариант подразумевает возможность получения большой прибыли, в случае если проект «выстрелит». Однако, самостоятельные инвестиции подразумевают гораздо более высокий риск.

Если вы хотите действительно организовать пассивный доход, то стоит работать с венчурными компаниями. Они не смогут обеспечить вам настолько высокий доход, но при этом вы будете получать свои 5-10% стабильно.

Заключение

Мы рассмотрели 15 различных способов получения пассивного дохода . Некоторые из них весьма надежные, такие как REIT фонды или банковские вклады. Другие имеют высокие риски, но могут принести большие деньги. А третьи направлены на реализацию творческого потенциала. В любом случае пассивный доход на раннем этапе предполагает временные или финансовые траты.

Содержание статьи:

Что такое пассивный доход

По версии Википедии , пассивный доход – это заработок, не зависящий от ежедневной деятельности. Но это не совсем полное определение.

Пассивный доход – это доход, который вы получаете даже тогда, когда не работаете. Самый простой пример – это сдача квартиры в аренду. Вы можете работать на основной работе, но получать пассивный доход от вашей недвижимости.

Однако видов и источников для получения пассивного дохода очень много, и суть их состоит в том, чтобы создать пассивный доход с нуля.

Нужно понимать, чтобы получать постоянный доход и ничего не делать, первое время придется потрудиться.

Но 6-18 месяцев работы могут обеспечить вас стабильными прибылями на долгие годы вперед, даже тогда, когда вы уже не будете работать.

Разница пассивного и активного заработка

Принцип активной работы: сделал дело – получил оплату. Захотел еще денег – выполнил еще одну работу. К примеру водитель UBER , он получает деньги до тех пор, пока отвозит людей. Если он перестанет ездить – он перестанет зарабатывать.

Принцип пассивного дохода: создал источник заработка один раз – получаешь прибыль на постоянной основе.

Пассивный доход – это мечта любого нормального человека.

Идей для получения пассивного дохода настолько много, что мы разобьем их по видам и постараемся понять, сколько прибыли может принести каждый вариант.

Источники пассивного дохода

Что может приносить нам прибыль? Актив, который мы создадим или купим. Большинство источников пассивного дохода требуют определенных капиталовложений, и абсолютно все активы требуют приложения усилий на начальном этапе.

Начнем с вариантов создания пассивного дохода с нуля, без вложений.

Пассивный доход без вложений. Создание интеллектуальной собственности

Здесь доступно великое множество способов получения пассивного дохода, и каждый из вариантов будет интересен определенному кругу лиц.

1. Книга, текстовый материал

Написав книгу один раз, вы можете продавать её годами. Не обязательно писать романы или детективы, обучающие книги тоже пользуются большим спросом.

Есть множество сервисов для начинающих писателей, например, написание книги онлайн. Вы получите мгновенные отзывы, и если ваша идея будет успешной – с вами сразу будет заключен договор на издание.

Электронная книга может приносить $100-200 в месяц , но чем больше будет интерес, тем больше будут прибыли.

Думаете это никто не делает? Майк Пайпер написал книгу “Инвестиции простым языком ” и начал продавать ее на . Интерес был настолько высок, что он продолжил и написал целую серию книг. Теперь они приносят ему шестизначные суммы.

2. Продажа авторских фотографий

Специальные сервисы называемые микростоками , позволяют покупать и продавать уникальные фотографии и изображения (созданные в графических редакторах как Adobe Photoshop, Adobe Illustrator… ).

Если вы любите фотографировать, редактировать изображения, создавать интересные картинки в Фотошопе, на этом можно прилично заработать, просто продавая свои изображения.

Суть состоит в том, что вы выставляете на продажу ваши фотографии, но покупатель не выкупает ее, а просто покупает возможность её скачать в высшем качестве. Таким образом, одна фотография может быть продана бесконечное количество раз.

• Покупателями являются журналы, блоги, рекламные агенства, дизайнеры и прочие бизнесы, которым необходимы изображения.

Мы приведем пример одного нашего знакомого дизайнера. Шесть лет назад он рисовал иконки, пиктограммы и прочие веб элементы. Он занимался этим 3 месяца. Все работы он выложил на продажу на Shutterstock . В первые месяцы он попал в топы и зарабатывал около $1000 в месяц .

На протяжении следующих лет его заработок плавно падал, но последний год (шестой ) его прибыль стабильно держится на уровне $100 в месяц . Это при том, что уже 6 лет он не добавлял новых изображений на продажу. Так как политика Shutterstock не позволяет рассказывать о заработках дизайнера, то мы не будем раскрывать личность автора.

Самые известные и прибыльные микростоки в мире :

1. Shutterstock (Это лидер среди микростоков в мире, здесь все)
2. Fotolia (Здесь вся Россия и СНГ, микросток принадлежит Adobe)
3. DepositPhotos (Крупнейший микросток с хорошими продажами)

Видеоролики на Youtube

Этот вид пассивного дохода в интернете приносит большие деньги: например, Youtube-канал Mister Max , снимающий видео о детях, зарабатывает своему владельцу 2-7 тысяч долларов в день .

Чтобы создать из видео роликов пассивный доход, вам нужно создать серию полезных и всегда актуальных видео. Это могут быть инструкции в духе “Как сделать … “, “Как приготовить …”, которые люди будут находить и просматривать в долгосрочном периоде.

К каждому ролику вы можете подключить контекстную рекламу Google, плюс сам Ютуб будет платить вам за каждую 1000 просмотров.

3. Онлайн курсы и мастер-классы

Если вы знаете то, чего не знают остальные, то можно запустить серию обучающих курсов. Формат мастер-класса может быть разным: видеоролик, аудиокнига, инструкция на сайте, офлайн-школа. Важно, чтобы ваши студенты были довольны качеством материала и получали новые знания.

На видеоуроках зарабатывать можно 20-50 и более долларов ежедневно. К примеру, очень популярны курсы игре на гитаре и других музыкальных инструментов, уроки рисования, иностранных языков и другие. Более узкоспециализированные знания можно продавать дороже. К примеру, курсы торговли на NYSE могут стоить от $500 .

4. Музыка

На текстах, фотографиях и видеороликах творчество, приносящее пассивный доход, не ограничивается.

Музыка – это интересное направление, также подходящее не всякому пользователю. Для создания музыкальных треков достаточно научиться работать с программами типа Fruity Loop или Adobe Audition, Steinberg Cubase и др.

Все презентации, продажи, видео ролики… сопровождаются фоновой музыкой. Это первые покупатели ваших треков, без них они просто не смогут.

Как микростоки продают изображения, также они продают и аудио. Самый известный аудиосток – AudioJungle .

Интернет продукты

5. Создание сайта

Создать свой сайт может абсолютно любой человек. Небольшие деньги придется потратить на доменное имя (в зоне.ru – от 150 руб. в год ) и хостинг, который будет отображать ваш сайт в интернете (от 900 руб. в год ).

Самая главная сложность – поиск интересной информации, которая действительно привлечет читателей. Необязательно вести блог или живой журнал, некоторые ресурсы набирают популярность благодаря удобным инструментам: калькуляторам сложных процентов, парсингом валютных котировок, виджетом бесплатных СМСок, онлайн-переводчиком и многим другим.

Средний ежемесячный заработок на сайте варьируется от $50 до $1000 , в зависимости от количества посетителей, популярности ресурса, индекса цитирования и т.д. Для раскрутки сайта потребуется от 6 месяцев до 3 лет.

Рассмотрим подробнее, как можно зарабатывать на собственном сайте.

6. Контекстная реклама и баннеры

Практически на всех сайтах можно встретить рекламные блоки от Google и Yandex. Каждый клик на них приносит владельцу сайта от 20 центов до нескольких долларов . Чем больше у вас посетителей – тем больше будет кликов по рекламе.

Если вы добавите на сайт 1000 полезных статей и перестанете на него заходить, вы будете продолжать зарабатывать еще долгие годы, так как ваш сайт останется в интернете и будет работать круглосуточно.

7. Вечные ссылки

Многие компании и просто другие сайты заказывают покупку ссылок на других сайтах, чтобы поисковые системы увидели, что о их сайте многие говорят, тем самым повысив рейтинг в поисковой выдаче. Заказчики покупают платные обзоры, хвалебные статьи или просто размещение ссылки в любом месте.

Продажа на сайте пространства под такие обзоры может приносить владельцу 100-300$ в месяц . Однако для этого ваш сайт должен иметь много посетителей и хорошие показатели в поисковых системах. Такой способ заработка подойдет для сайта, которому уже более года-двух, тем не менее, это будет дополнительный источник дохода, не требующий от вас специальных усилий.

8. SMM и социальные сети

Еще один способ заработка, доступный каждому: ведение группы в соц. сетях. Для создания собственного паблика, достаточно зарегистрироваться на сайте и пройти простую процедуру.

Здесь на первое место выходит содержание. Находить интересную уникальную информацию сложно: будьте готовы к наглому воровству вашего контента. Зато, если вы привлечете 100 тысяч подписчиков, то ежемесячный заработок будет исчисляться тысячами долларов.

При большом количестве подписчиков, рекламодатели сами ежедневно будут находить вас. К примеру, у известных блогеров рекламный пост в Инстаграме стоит от 500 000 рублей . Даже если у вас около 30 тысяч подписчиков, вы уже можете продавать рекламу через специальные сервисы.

Куда инвестировать для пассивного дохода

9. Сдача недвижимости в аренду

Здесь все кажется простым: покупаем дом или квартиру, выставляем ее на Airbnb или Booking , сдаем и получаем прибыль.

Такой пассивный доход от каждого помещения может принести 5000-30000 рублей в месяц и покроет расходы по ЖКУ.

Более выгодные способы получения пассивного дохода от недвижимости – это сдача в аренду гаражей и коммерческой недвижимости. Гараж стоит дешевле квартиры в 5-6 раз, при этом стоимость аренды ниже всего раза в 2-3.

То есть вместо одной квартиры, выгоднее сдавать 5 гаражей.

Но и квартира квартире рознь. Если у вас целый пакет услуг – белье, уборка, интернет, ТВ, красивый вид, питание, парковка и так так далее, то стоимость здесь будет другая. Многие люди имеют по несколько объектов подобной недвижимости, нанимают 1-2 человека для обслуживания и получают приличный пассивный доход.

10. Сдача в аренду оборудования, автомобиля, другого актива

По аналогии с недвижимостью, здесь возможны разные варианты заработка. Если у вас есть неиспользуемое имущество, которое можно сдать в прокат, рассмотрите возможность извлечения из него прибыли. Ведь когда вещь лежит мертвым грузом – это пассив, если вы получаете доход от ее существования, она превращается в актив.

• Это может быть водный мотоцикл, приставка PlayStation или XBOX , авто или другое оборудование.

Таким образом, инвестировав в предметы, которые можно сдавать в аренду, можно окупить, а затем получать чистый пассивный доход.

11. Доверительное управление

Доверительное управление на финансовых рынках – это один из самых выгодных видов пассивного дохода. могут приносить в среднем от 60 до 120% годовых в пассивном режиме.

Многие брокеры предлагают доверительное управление в виде инвестиционных фондов, ПАММ счетов, копирования сделок управляющих.

12. Индексы и ETF

Если вы посмотрите на графики биржевых индексов, то увидите, что их доходность не велика, но всегда есть. – это акции компаний, которые покупают акции из корзины фондовых индексов и их динамика стоимости полностью коррелирует с фондовыми индексами. Купив одну акцию ETF фонда – вы покупаете всю корзину индекса.

В данный момент ETF фонды очень популярны в США и Европе, ведь это портфельные инвестиции, которые сильно защищены от всевозможных рисков.

Кроме того, существуют отраслевые ETF, сбалансированные и необычные, например ETF Whisky , где в корзине акции производителей виски.

13. Создание бизнеса для пассивного дохода

Это перспективный способ заработка, ведь он позволяет полностью контролировать вложения. Мы не имеем в виду активный бизнес, где приходится работать самому. Можно организовать или купить фирму с налаженной структурой работы, с директором и его заместителями.

Если обратиться к интернету, то примеров тут еще больше. Вы можете нанять разработчиков и создать какой-то автоматический сервис, программу или услугу, которая затем будет вам приносить стабильный пассивный доход.

Сейчас такими видами являются сервисы по проверке уникальности текстов, анализу сайтов, сбор данных, создание презентаций, логотипов и др.

Другие виды пассивного дохода

14. Льготы и государственные программы

Проконсультируйтесь с юристом: возможно, вы имеете право на участие в государственной программе поддержки. Развернутый по всей стране проект кредитования жилья для молодежи может облегчить покупку квартиры. А материнский капитал и программа поддержки семей помогут в содержании детей.

Узнайте, возможно, вы имеете право на льготу от государства, просто ее нужно оформить?

15. Создайте пассивный доход на вашей основной работе

Многие люди не замечают плюсов в своей работе, они привыкают к ней и им кажется что никто этого не ценит.

Яркое сравнение – художники. Вот нарисуют они кошку и все скажут – ух ты как красиво… а художник считает что ничего особенного, каждый так может.

Возможно ваша работа может предоставить многим людям своего рода бонусы, как бы попутно вашей основной работе. Возможно это будут дополнительные услуги или знания, которые пригодились бы людям.

Если вы работаете в налоговой, то многим пригодилась бы ваша консультация на стороне. Если вы работаете поваром, то многим бы пригодились ваши советы по рецептам, которые вы можете продавать – вести колонку на сайте, издать книгу или вести свой блог… И так далее.

Зарабатывайте на том, что вы бы делали в любом случае. Например, если вы любите играть в игры, то на этом тоже можно зарабатывать. По мимо турниров, есть много игр где продают персонажей, предметы… которые вы можете зарабатывать в игре, а продавать уже за реальные деньги.

Как мы видим, способов получения дополнительного заработка масса. Но они всегда связаны с использованием имеющихся ресурсов или созданием нового продукта . Перед тем, как организовать новый источник пассивного дохода, задайте себе пару вопросов:

1. К чему у вас лежит душа? Вы любите фотографировать, писать, снимать видео? Возможно, у вас есть тяга к финансовой сфере, к математическим вычислениям? Вы предприимчивый человек? Ответы на эти вопросы определят сферу, в которой вам следует развиваться.
2. У вас есть капитал, который можно инвестировать? Свободные ресурсы значительно облегчат поиски источников пассивного дохода.

Выбор источника пассивного дохода в конечном итоге зависит только от вас, не перекладывайте эту ответственность на других. По мимо всем известных способов, вы можете придумать что-то свое, и это будет еще лучшим вариантом.

И напоследок, пара советов:

• Диверсифицируйте источники доходов . Старайтесь создать как можно больше активов, которые будут приносить вам прибыль. Так вы обезопасите себя от кризисов и форс-мажоров.
• Ищите лучшие варианты пассивного дохода, не останавливайтесь на достигнутом . Если вы нашли стабильный высокодоходный инструмент, переведите часть средств из банковского вклада в этот источник. Таким образом, вы повысите доходность и эффективность всего портфеля активов.
• Повышайте финансовую грамотность . Узнавайте больше об инвестиционных программах, условиях работы компаний, не бойтесь открывать новые источники, экспериментируйте с созданием вариантов для капиталовложения.
• Не распыляйтесь . Лучше уделите одному источнику все свое время, пока не доведете дело до конца. Работа над несколькими проектами не запрещена, но она может повлиять на качество каждого продукта в отдельности.

Заключение

Пассивный доход – это ключ к хорошей жизни. Мы перечислили дюжину способов создания собственного источника дополнительного заработка, но этот перечень можно продолжать и продолжать.

То, что вы задумались над необходимостью получения пассивного дохода, уже возвышает вас над большинством окружающих людей. Каждому из нас доступно множество методов по улучшению своего финансового состояния, но над ними нужно работать. Желаем удачи в организации источников пассивного дохода и достижении финансовой независимости.